28707人爭先恐后遞交認購材料 售房活動卻戛然而止？
一則搖號售房的消息在福建省寧德市不脛而走，6天內(nèi)28707人爭先恐后遞交認購材料。然而，正當認購人翹首以待之時，此次售房活動戛然而止。
近日，記者對這起“烏龍”事件進行了調(diào)查。
參與認購的寧德市民林先生告訴記者，3月7日，福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)發(fā)布《中豪·東湖一品北區(qū)住宅認購規(guī)則》，將以搖號方式銷售80套商品房。“由于坊間盛傳這些房源每平方米售價在1萬元左右，比市場價格低一半，所以我就抱著碰碰運氣的想法，把搖號當抽獎，買到的話就賺個百八十萬元。于是花了兩天時間排隊準備征信材料和銀行存款，并按要求用郵政快遞寄上材料。”林先生憤憤不平地說，原本希望通過搖號能買到低價房，沒想到被忽悠了。
3月10日，當?shù)仉娨暸_報道了市民踴躍認購的場景：“當時辦理業(yè)務(wù)的隊伍從銀行營業(yè)廳內(nèi)一直延伸到街道上，不少市民爭相打印征信報告并存款，有的銀行甚至出現(xiàn)了定期存單告罄、連夜前往福州調(diào)取的情況。”這些排隊的小視頻在微信朋友圈中流傳，一時成了熱門話題。
擬搖號銷售的房源位于寧德市區(qū)東湖北岸黃金地段，原為福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營，因資金及管理經(jīng)營問題致工程停工，2017年5月委托曙光地產(chǎn)集團經(jīng)營。2019年8月30日，寧德市中級人民法院裁定受理福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整一案，2022年3月4日，重新指定重慶海川企業(yè)清算有限公司寧德分公司擔任福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。
然而，中豪破產(chǎn)重整案件的債務(wù)人、債權(quán)人對管理人的售房行為提出異議，債務(wù)人還向負有監(jiān)督指導(dǎo)職責的寧德市中級人民法院控告管理人“違法處置破產(chǎn)企業(yè)重大財產(chǎn)”。
據(jù)債務(wù)人福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東透露，今年頭兩個月，管理人在未提請債權(quán)人會議討論表決且未對破產(chǎn)財產(chǎn)的價值進行依法評估的情況下，擅自將中豪公司的50套面積為175平方米的商品房低價銷售給相關(guān)的關(guān)系人，造成的差價損失估計達7000多萬元，因此要求撤銷該銷售行為。享有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)人曙光建設(shè)有限公司相關(guān)負責人認為，3月7日，管理人未經(jīng)債權(quán)人會議表決通過，在全國企業(yè)破產(chǎn)重整網(wǎng)上公告擬通過搖號形式銷售商品房80套，同樣存在程序不當?shù)葐栴}，應(yīng)予以撤銷。
3月24日，福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人在《閩東日報》刊發(fā)《公告》稱，因受到社會有關(guān)方面的質(zhì)疑，決定取消搖號銷售80套商品房。
此舉引起當?shù)剌浾搹娏曳磸?，一些認購者指出，管理人出爾反爾，傷害了2萬多名認購者的感情，要求有關(guān)部門對此事進行調(diào)查，追究有關(guān)人員的責任，并賠償由此產(chǎn)生的誤工費、交通費、誤餐費、資金占用費等損失。
3月25日，管理人在網(wǎng)上發(fā)布《致歉信》承認，“此次存量房銷售，事先未充分征求各方意見，程序不到位。”“我們對考慮不周全給廣大認購人帶來了諸多麻煩與不便，深感愧疚，在此真誠致歉，并懇請給予諒解和包容。”
管理人稱：“為審慎適用破產(chǎn)程序，妥善開展福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)處置工作，全部存量房產(chǎn)將一并納入重整計劃草案，根據(jù)破產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定由重整投資人依法公開、公平、公正處置。”這意味著此次擬搖號銷售的80套商品房中止銷售，此前管理人以其他方式已售出的50套商品房(部分已辦房產(chǎn)證)也將全部收回。
3月26日，寧德市中級人民法院中豪破產(chǎn)重整案件合議庭負責人在接受中青報·中青網(wǎng)記者的采訪時表示：“作為合議庭，我們深感工作中還存在監(jiān)督指導(dǎo)不夠到位，需要進一步加大監(jiān)督指導(dǎo)力度，加快推進中豪破產(chǎn)重整案進展。”
據(jù)合議庭負責人介紹，截至3月25日，法院共接到41通群眾來電，主要反映認購材料如何退回、個人信息如何保護、損失如何賠償及存量房后續(xù)如何處置等問題。“我們已要求管理人按照合議庭致函要求和管理人《致歉信》承諾，嚴格保管認購人的認購材料，杜絕信息泄露;加快推進認購材料的郵寄退還工作，對認購人反映的寄遞費等相關(guān)問題要認真研究，作出回應(yīng);嚴格依照破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定將存量房全部納入破產(chǎn)重整計劃草案，依法公開、公平、公正處置;虛心接受廣大人民群眾監(jiān)督。”
