新疆公積金：繳存更靈活 提取更便民
——自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀住房公積金四項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)范（副題）
石榴云/新疆日報記者 王亞蕓
日前，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)財政廳、中國人民銀行烏魯木齊中心支行聯(lián)合印發(fā)了《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金歸集業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金資金管理業(yè)務(wù)規(guī)范》，這四項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)范3月1日起正式實(shí)施。
(資料圖)
新修訂的業(yè)務(wù)規(guī)范都有哪些改動？給你我的生活帶來怎樣的影響？2月28日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處處長萬強(qiáng)進(jìn)行了解讀。
繳存更加靈活
《規(guī)范》明確指出：“在我區(qū)依法設(shè)立的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他可以繳存住房公積金的單位，均應(yīng)在設(shè)立30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心開立住房公積金單位賬戶，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位在職職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)并繳存住房公積金。”
“開戶時限的確定，可有效監(jiān)督單位，有力推動制度擴(kuò)面，維護(hù)職工合法權(quán)益?！比f強(qiáng)介紹。
此次修訂針對繳存單位緩繳等非按時逐月足額繳存的情況，《規(guī)范》新增了“到期后補(bǔ)繳視為正常繳存”的說明，同時刪除“不允許跨月核定”的規(guī)定。
“這大大增加了繳存靈活性，讓繳存困難的企業(yè)能夠‘歇歇腳，再出發(fā)’，同時也有效保障了繳存人合法使用權(quán)益。”萬強(qiáng)說。
提取成本降低
在辦理提取業(yè)務(wù)所指身份證明材料部分，《規(guī)范》指出：“賬戶余額（不含利息）小于5萬元的，可一次性提取并由繼承人或受遺贈人等做出書面承諾，無需公證?！?/p>
“本次修訂將繼承人或受遺贈人提取住房公積金需進(jìn)行公證的數(shù)額由2000元提高至5萬元，解決了死亡提取業(yè)務(wù)中，繼承人或受遺贈人面臨的‘提取金額小公證不劃算’的問題，進(jìn)一步降低了提取成本，方便了群眾辦事。”萬強(qiáng)說。
在購買商品住房的提取資金方面，此前為“轉(zhuǎn)入開發(fā)商在管理中心備案的售房賬戶中”；償還貸款本息的提取資金此前為“轉(zhuǎn)入銀行相應(yīng)賬戶中，轉(zhuǎn)入不成功的可轉(zhuǎn)入申請人銀行賬戶中”。修訂后均改為轉(zhuǎn)入“雙方約定的賬戶”，如：租房提取可轉(zhuǎn)入申請人銀行賬戶中。
“償還貸款本息提取業(yè)務(wù)對資金轉(zhuǎn)入賬戶的規(guī)定更加符合實(shí)際業(yè)務(wù)辦理需求，增加了業(yè)務(wù)辦理的實(shí)際操作性?！比f強(qiáng)介紹說。
防范資金風(fēng)險
《規(guī)范》指出：“購買、建造、翻建、大修普通自住住房原則上在簽訂購房合同（協(xié)議）、確權(quán)日期或者建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)提出申請。商業(yè)銀行個人住房貸款置換住房公積金個人住房貸款的應(yīng)在貸款償還期內(nèi)提出申請。
“新增的這項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理時限規(guī)定，可有效避免虛構(gòu)住房消費(fèi)行為套取住房公積金挪作他用，保障住房公積金互助互惠和?？顚Ｓ??！比f強(qiáng)介紹。
另外，《規(guī)范》明確：“借款人購買共有產(chǎn)權(quán)房屋（夫妻共有除外）申請貸款時，以借款人所占該房屋產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算實(shí)際可貸額度。共有產(chǎn)權(quán)的份額按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未出具《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，按商品房買賣合同上記載內(nèi)容為準(zhǔn)；共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按份共有?！?/p>
“關(guān)于額度計(jì)算的相關(guān)規(guī)定，將共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的按共同共有調(diào)整為按份共有，避免借款人產(chǎn)權(quán)占額存在爭議可能造成的業(yè)務(wù)辦理糾紛?！比f強(qiáng)說。
標(biāo)簽： 住房公積金 新疆維吾爾自治區(qū) 共有產(chǎn)權(quán)
