每日頭條!明年起，交房即交證
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明年起，交房即交證（主題）
中工網(wǎng)訊 （工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者余嘉熙）交了房，購房者卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，不僅影響購房者后續(xù)的房產(chǎn)交易，還有可能影響落戶、子女入學(xué)等。但明年起，河南購房者將沒有這些后顧之憂。近日，河南省自然資源廳、省發(fā)改委等13個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見》，規(guī)定自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。
《意見》提出，要嚴(yán)格按照商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、交房交證3個(gè)階段實(shí)施，在完成工程竣工驗(yàn)收備案后60個(gè)工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前20個(gè)工作日內(nèi)完成首次登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記。
據(jù)了解，此前鄭州市已在部分區(qū)域試點(diǎn)“交房即交證”，相比于之前購房人購買新房交接鑰匙后需要幾個(gè)月甚至幾年才拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，“交房即交證”的實(shí)施能夠更好保障購房者的權(quán)益。
該項(xiàng)政策有明確的推進(jìn)時(shí)間表：今年10月1日前，省轄市、濟(jì)源示范區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新建商品房項(xiàng)目至少完成3個(gè)項(xiàng)目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；12月31日前，各縣（市、區(qū)）城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)有新建商品房項(xiàng)目交付的，至少完成1個(gè)項(xiàng)目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；2023年1月1日起，河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”，并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。
除了要求“交房即交證”外，《意見》還提出，不僅要優(yōu)化審批服務(wù)流程，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)征繳、房屋交易“一窗受理、并行辦理”，還要構(gòu)建信息共享、聯(lián)合審批機(jī)制，推動(dòng)水、電、氣、熱等相關(guān)公共服務(wù)開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理。
為依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化，《意見》明確完善信用監(jiān)管機(jī)制，構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機(jī)制，建立不誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的限制清單，加強(qiáng)信用懲戒約束力度，按照“誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管”的原則，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃批后、商品房預(yù)售、房屋交易等工作的監(jiān)管。
鄭州市民龐先生告訴記者：“對(duì)我們購房者來說，‘交房即交證’是一個(gè)重大利好，是一個(gè)非常好的保護(hù)我們業(yè)主購房權(quán)益的措施，希望這樣的好政策能在全國各地推行。”
