揚(yáng)州出臺(tái)2022年國(guó)有房屋租金減免細(xì)則
記者今天從市國(guó)資委獲悉，為進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)紓困解難，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，日前，市財(cái)政局聯(lián)合市國(guó)資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于減免2022年國(guó)有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》，市區(qū)范圍內(nèi)承租國(guó)有企業(yè)(包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè))和行政事業(yè)單位國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)均為本次減免對(duì)象。
通知明確，在市(區(qū))承租國(guó)有房屋的，2022年3月-5月租金全免，累計(jì)減免3個(gè)月租金；《通知》下發(fā)后，如被列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，在3月-5月租金全免基礎(chǔ)上，再順延或從當(dāng)月起追加減免3個(gè)月租金，但減免期到2022年12月31日止。我市在市外的國(guó)有房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。
通知規(guī)定，承租方已支付租金的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還。其中：租金未繳財(cái)政的，由出租單位直接返還承租方；租金已繳財(cái)政的，由出租單位按財(cái)政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。
通知要求，各國(guó)有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。有條件的可以在官方網(wǎng)站設(shè)立房租減免專(zhuān)欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門(mén)和聯(lián)系方式等，建立租金減免問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪處理機(jī)制，依法合規(guī)妥善處理群眾反映問(wèn)題。對(duì)轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人。
據(jù)悉，該政策有效期至2022年12月31日，如國(guó)家、省政府出臺(tái)同類(lèi)政策，原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。
附：國(guó)有房屋租金減免審批流程
一、市級(jí)行政事業(yè)單位有出租房產(chǎn)的，由市級(jí)機(jī)關(guān)各部門(mén)、各單位負(fù)責(zé)組織本部門(mén)、本單位所屬行政事業(yè)單位落實(shí)減免政策，明確責(zé)任，及時(shí)履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實(shí)到位。具體操作流程如下：
1、承租方據(jù)實(shí)提出房租減免申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)書(shū)、法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同；
2、出租單位根據(jù)實(shí)際提出初步意見(jiàn)，填寫(xiě)《市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金減免審批表》，報(bào)主管部門(mén)審核；
3、主管部門(mén)研究審核后，匯總報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局；
4、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)后實(shí)施。
出租單位本身為主管部門(mén)的，由出租單位自行審核后，報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)后實(shí)施。
房屋租賃合同中明確由承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租、分租的，其房租減免政策由房屋租賃雙方協(xié)商解決，需落實(shí)到實(shí)際承租方。
二、各縣(市、區(qū))、市各功能區(qū)行政事業(yè)單位房租減免審批流程，由其根據(jù)實(shí)際情況自行規(guī)定。
三、承租國(guó)有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，出租企業(yè)匯總審核后報(bào)國(guó)有一級(jí)企業(yè)(集團(tuán)公司)黨委會(huì)或董事會(huì)審核批準(zhǔn)。
標(biāo)簽： 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 主管部門(mén) 市國(guó)資委
