明天復(fù)牌！中國恒大發(fā)財報：上半年凈虧近400億 負債還有2.38萬億…
恒大又發(fā)財報了，這次是今年的半年報！
中國恒大（03333.HK）8月27日在港交所公告，截至2023年6月30日，本集團負債總額23882億元（人民幣，下同），較2022年末的24374.1億元負債總額，已下降了492.1億元。剔除合約負債6039.8億元后為17842.2億元。總資產(chǎn)17439.97億元，仍然處于資不抵債。
截至2023年6月30日止六個月收入為1281.8億元，毛利98億元；同期經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損150.3億元，凈虧損合計392.5億元。截至2023年6月30日，集團擁有土地儲備1.9億平方米。此外，集團還參與舊改項目78個，其中大灣區(qū)55個，其他城市23個。
(相關(guān)資料圖)
應(yīng)本公司的要求，本公司的股份由2022年3月21日上午9時正起於聯(lián)交所停止買賣。茲提述本公司日期為2023年8月25日有關(guān)本公司已履行復(fù)牌指引的公告。本公司已向聯(lián)交所申請由2023年8月28日上午9時正起恢復(fù)買賣本公司股份。
若從2022年3月21日停牌開始計算，截至目前恒大已停牌17個月。按照香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定，其若停牌18個月，就將面臨摘牌風險。停牌前，中國恒大股價為1.65港元，總市值217.87億港元。
恒大：銷售業(yè)績大幅增長
集團共有員工超10萬人
中國恒大表示，2023年上半年，中國房地產(chǎn)市場明顯降溫，全國商品房銷售面積同比下降5.3%。多家房企出現(xiàn)債務(wù)違約，進一步加劇了市場的波動。
公司積極策劃恢復(fù)銷售，成功抓住年初出現(xiàn)的樓市小陽春，銷售業(yè)績實現(xiàn)了同比較大幅度增長。同時，公司始終以穩(wěn)經(jīng)營、化風險為第一要務(wù)，全力以赴保交樓。
本著尊重國際重組慣例、公平公正對待所有債權(quán)人的權(quán)利和訴求的原則，公司穩(wěn)步推進境外債重組相關(guān)工作 ， 于4月與債權(quán)人簽訂了境外重組支持協(xié)議。公司獲得三地法院批準，召集債權(quán)人會議以推進重組協(xié)議安排。公司也獲香港高等法院批準，延期進行清盤呈請聆訊。
2023年上半年，集團實現(xiàn)合約銷售金額人民幣334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款人民幣271億元。
于2023年6月30日，集團共有員工109,085人（包括恒大汽車(708.HK)員工1,597人及恒大物業(yè)(6666.HK)員工82,836人）。截至2023年6月30日止六個月，集團總僱員成本（包括董事酬金）約人民幣27.8億元（2022年同期：約人民幣28.7億元）。
展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風控、管理效能，穩(wěn)定團隊，穩(wěn)步推進日常運營。
此前披露“134億質(zhì)押擔?！奔毠?jié)：
許家印關(guān)鍵時間不負責公司財務(wù)和資金
8月25日晚間，中國恒大公告稱，公司已向港交所申請在2023年8月28日上午9時正起恢復(fù)買賣本公司股份。
在公告中，中國恒大還披露了“134億質(zhì)押擔?！笔录{(diào)查細節(jié)。
中國恒大在2020年12月中至下旬，基于集團的資金需求，集團提出開展一個專項融資業(yè)務(wù)，從而產(chǎn)生該質(zhì)押擔保事件。恒大物業(yè)提供的人民幣134億元存單質(zhì)押中，約人民幣131.8億元的資金（扣除或抵銷了該安排的費用后）被確認回流至集團，并被集團用于運營目的，包括但不限于在2021年2月10日使用人民幣97.5億元贖回一境外債券。贖回該債券后，繼續(xù)進行該安排的目的，是利用該安排為集團的其他營運及財務(wù)需求獲取資金。
進一步調(diào)查顯示，在相關(guān)期間的董事中，許家印、夏海鈞和潘大榮能夠接觸并持有相關(guān)文件，可能使其能夠注意到公司的資金情況。許家印曾持有可能使他注意到潛在資金問題的文件，但他表示他沒有審閱這些文件，因為沒有人特別提醒他注意這些文件。獨立調(diào)查委員顧問注意到，這與他之前的說法一致，即盡管他會收到很多報告，但他并沒有閱讀這些報告，因為在關(guān)鍵時間，他并不負責公司的財務(wù)和資金，而是依賴負責財務(wù)和資金的高管處理相關(guān)事宜。
獨立調(diào)查還發(fā)現(xiàn)與該質(zhì)押擔保安排有關(guān)的部分文件有許家印的簽署，涉及某些集團境內(nèi)子公司跨境向公司轉(zhuǎn)入資金，以及批準使用資金提前贖回境外債券。許家印所簽署的內(nèi)部審批文件沒有明確指明與恒大物業(yè)有關(guān)，僅提及集團內(nèi)部資金。
許家印表示，他的簽署只是屬于一個流程。在公司業(yè)務(wù)運作上，簽字的領(lǐng)導(dǎo)需要高度負責各相關(guān)項目及事項。因此，就該質(zhì)押擔保安排來說，相關(guān)文件報批到許家印時，他看了當中負責公司財務(wù)和資金領(lǐng)導(dǎo)的簽字，相信相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會對有關(guān)公司財務(wù)和資金的事情負責及把關(guān)。許家印否認對該質(zhì)押擔保安排有了解，且沒有任何其他在獨立調(diào)查受訪者明確指稱，許家印在獲恒大物業(yè)告知人民幣134億元的質(zhì)押被銀行執(zhí)行之前，已經(jīng)知悉該安排。雖然另一位涉案人士指稱許家印參與該質(zhì)押擔保安排，但此推斷在獨立調(diào)查中沒有得到其他受訪者的證實，也沒有得到文件的佐證。至于夏海鈞及潘大榮，如公司于2022年7月22日的初步調(diào)查結(jié)果公告及2023年2月15日公告所披露，他們參與了該質(zhì)押擔保的相關(guān)安排，與2023年2月15日公司發(fā)布的獨立調(diào)查結(jié)果保持一致。
結(jié)論稱，獨立調(diào)查委員會認為，獨立調(diào)查結(jié)果已足夠揭示相關(guān)事實和情況以揭露問題（包括但不限于內(nèi)部控制缺陷）并已盡力識別所有涉及該事件及有關(guān)系的人士，補充獨立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨立調(diào)查結(jié)果保持一致。補救措施公司自知悉該質(zhì)押擔保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。公司也進行內(nèi)控檢討，并接受內(nèi)控顧問建議，積極落實各項補救措施，防止再度發(fā)生類似事故。同時，公司也積極、努力與恒大物業(yè)商討補救措施，在有進展時，將進一步公告。
根據(jù)獨立調(diào)查結(jié)果，積極參與該質(zhì)押擔保的人士夏海鈞及柯鵬均已離職。就潘大榮而言，其已被調(diào)任至恒大培冠教育科技有限公司擔任普通員工，負責日常行政工作，無決策或?qū)徟鷻?quán)限。潘大榮與公司的董事沒有任何關(guān)連。因此，董事會及獨立調(diào)查委員會認為公司管理層的誠信不存在監(jiān)管疑慮。
結(jié)論顯示，獨立調(diào)查委員會認為，獨立調(diào)查結(jié)果已足夠揭示相關(guān)事實和情況，并已盡力識別所有涉及該事件及有關(guān)系的人士，補充獨立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨立調(diào)查結(jié)果保持一致。
對于補救措施，公告顯示，中國恒大自知悉該質(zhì)押擔保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。公司也進行內(nèi)控檢討，并接受內(nèi)控顧問建議，積極落實各項補救措施，防止再度發(fā)生類似事故。同時，公司也積極、努力與恒大物業(yè)商討補救措施。
（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）
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