花樣年補發(fā)財報并復(fù)牌 2022年凈虧損收窄
8月10日晚間，花樣年（1777.HK）補發(fā)三份業(yè)績報告并宣布達(dá)成復(fù)牌指引，為其停牌16個月的“休眠期”畫上句號。
2022年，花樣年總收入為97.54億元，與違約前的2020年相比腰斬；2021年則為157.5億元；同期銷售額為28.75億元，不及2021年的十分之一（465.94億元）。
(資料圖)
“過去一年多時間，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，雖然積極采取一切必要措施以確?，F(xiàn)金流穩(wěn)定，還是面臨了前所未有的經(jīng)營壓力。”花樣年內(nèi)部人士表示。
2022年，花樣年股東應(yīng)占虧損為60.71億元。不過，這一數(shù)字相較上年的104.66億元減少了41.99%。
2021年的超百億虧損主要來自待售物業(yè)減值虧損撥備，約為62.16億元；2022年度，這一指標(biāo)減少至5.26億元。
花樣年表示，虧損收窄與企業(yè)果敢調(diào)整資產(chǎn)配置，加快資產(chǎn)盤活及嚴(yán)控非必要開支等措施的迅速執(zhí)行密不可分。
具體業(yè)務(wù)方面，截至2022年底花樣年在建項目共計26個，合計建筑面積約418.48萬平方米；待建項目共計15個，合計建筑面積約615.58萬平方米。
花樣年內(nèi)部人士表示，上述資產(chǎn)為公司未來持續(xù)經(jīng)營奠定了發(fā)展基礎(chǔ)，公司也針對資產(chǎn)出售及項目銷售制定一城一策、一盤一策，最大化資產(chǎn)價值，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供保障。
上述內(nèi)部人士還透露，花樣年團(tuán)隊已快速響應(yīng)近期政策，著手參與推進(jìn)城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展，抓住時代機(jī)遇、繼續(xù)積極化債的同時也謀求發(fā)展。
作為第一家“主動違約”的房企，花樣年的債務(wù)規(guī)模一直為外界好奇，補發(fā)的業(yè)績報告給出了答案。
截至2022年末，花樣年的凈負(fù)債比率為1228.9%，上升了735.7個百分點。
其中，流動負(fù)債(包括已違約或交叉違約或包含提前按要求償還條款的流動負(fù)債)約為846.2億元；未能按期償還的有息負(fù)債(包括銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券)為221.6億元，本金總額為434.6億元的有息負(fù)債已違約或交叉違約。
此外，花樣年截至去年末的140.92億元借款、389.58億元優(yōu)先票據(jù)及債券將于一年內(nèi)償還；同期公司賬面銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額僅11.64億元，2021年、2020年則分別為52.06億元、286.31億元。
雖目前境內(nèi)外債務(wù)重組均已獲得實質(zhì)性進(jìn)展，償債時間有所延后，但從目前的流動資金、融資環(huán)境及銷售狀況看，花樣年仍舊任重道遠(yuǎn)，其表示，將積極應(yīng)對債務(wù)現(xiàn)狀，改善凈負(fù)債比率。
補發(fā)業(yè)績報告及近日對董事委員會組成進(jìn)行變更后，花樣年于今日在聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買賣，截至發(fā)稿股價跌55%，報0.09港元/股。
前述內(nèi)部人士表示，復(fù)牌是花樣年風(fēng)險化解重回資本市場的標(biāo)志性事件，為推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運營環(huán)境，邁出了關(guān)鍵性的一步；將持續(xù)借助資本市場平臺為發(fā)展助力，踐行社會責(zé)任、維護(hù)投資者利益，不斷提升企業(yè)價值。
花樣年創(chuàng)始人曾寶寶則表示，“感激社會各方的耐心、理解、信任和支持，也請大家相信，復(fù)牌只是開始，花樣年行而不輟，必未來可期?！?/p>
（文章來源：藍(lán)鯨財經(jīng)）
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