環(huán)球通訊！1.58億元 上海又一知名豪宅成交！接盤(pán)富豪是他？
起拍價(jià)1.25億元，17823人圍觀，3人報(bào)價(jià)，39輪激烈報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)1.58億元……
近日，上海豪宅市場(chǎng)再現(xiàn)天價(jià)成交！
引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的是，接盤(pán)方或是知名網(wǎng)購(gòu)社區(qū)得物的創(chuàng)始人楊冰。
(相關(guān)資料圖)
今日，記者嘗試撥打楊冰旗下上海識(shí)裝信息科技有限公司的辦公電話，但直至發(fā)稿未能取得聯(lián)系。
據(jù)京東房產(chǎn)拍賣(mài)頁(yè)面顯示，本次拍賣(mài)房產(chǎn)為上海市中山南路566弄7號(hào)2501室房屋及地下2層1130、1132車(chē)位，建筑面積為458.78平方米，是一套高區(qū)江景大平層。
從標(biāo)的物詳情介紹來(lái)看，該房源為一處司法拍賣(mài)房產(chǎn)。豪宅持有人因存在借款糾紛，需承擔(dān)連帶清償責(zé)任，導(dǎo)致其名下房產(chǎn)被銀行申請(qǐng)拍賣(mài)。
從1.58億元的成交價(jià)來(lái)看，較起拍價(jià)1.25億元溢價(jià)26.4%。
若以面積458.78平方米計(jì)算，本次拍賣(mài)成交單價(jià)高達(dá)34.4萬(wàn)元/平方米。
隨著上述拍賣(mài)房落槌定音，競(jìng)買(mǎi)人的身份也浮出水面。
根據(jù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，代碼為“182398717”的競(jìng)拍人名為楊冰，業(yè)內(nèi)猜測(cè)，其或?yàn)榛潴w育聯(lián)合創(chuàng)始人得物創(chuàng)始人兼CEO楊冰。
公開(kāi)資料顯示，85后創(chuàng)業(yè)者楊冰，自稱(chēng)為一名“瘋狂的籃球愛(ài)好者”，并接連兩次在上海創(chuàng)業(yè)。
第一次聯(lián)合創(chuàng)立的虎撲網(wǎng)站，發(fā)展成國(guó)內(nèi)最大的在線體育社區(qū)；第二次創(chuàng)立的得物App，又一次成為國(guó)內(nèi)最大的潮流網(wǎng)購(gòu)社區(qū)。
其中，得物于2015年成立，初期名為“毒App”，2017年正式上線電商交易業(yè)務(wù)。2020年1月，“毒”正式更名為“得物”。據(jù)官方信息顯示，目前得物App擁有超1億注冊(cè)用戶(hù)，合作伙伴包括耐克、阿迪達(dá)斯等球鞋品牌，以及游戲公司任天堂。
得物成立后，曾先后進(jìn)行過(guò)多輪公開(kāi)融資。據(jù)悉，A輪融資后，得物估值高達(dá)10億美元，躋身“獨(dú)角獸”序列。
目前，得物估值達(dá)到690億元，位列《2023年胡潤(rùn)全球獨(dú)角獸榜》第48名。
由此，楊冰的個(gè)人身家也水漲船高。今年發(fā)布的《2023胡潤(rùn)全球白手起家U40富豪榜》顯示，楊冰身家達(dá)到100億元，位列第32位。
作為第一代濱江豪宅代表作，“綠城·黃浦灣”是上海頂級(jí)豪宅的扛把子。盡管歷經(jīng)10多年，仍在上海豪宅市場(chǎng)占據(jù)一席之地。
該項(xiàng)目最早于2012年開(kāi)盤(pán)，二期2016年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)6.6萬(wàn)元-12萬(wàn)元/平方米。記者在鏈家官方網(wǎng)站上查詢(xún)到，綠城黃浦灣在鏈家平臺(tái)上目前有3套住宅在售，面積約280平方米-330平方米，每平方米單價(jià)約21-22萬(wàn)元。
鏈家App顯示，綠城黃浦灣在該平臺(tái)已有27套成交記錄。僅2023年開(kāi)年到現(xiàn)在，綠城黃浦灣已成交4套二手房，成交總價(jià)在5445萬(wàn)-7265萬(wàn)之間，成交均價(jià)在23.6萬(wàn)-28.3萬(wàn)/㎡之間。
就最近的上海二手豪宅市場(chǎng)來(lái)看，今年5月，成交總價(jià)最高的房源位于陸家嘴中糧海景壹號(hào)，網(wǎng)簽總價(jià)1.52億元，單價(jià)超過(guò)38萬(wàn)元/平方米，排名第二和第三的分別是佘山高爾夫郡和西郊明苑別墅的兩套房子，總價(jià)超過(guò)1億元。
易居研究院報(bào)告顯示，截至6月初，在13個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，上海二手房掛牌規(guī)模比年初增加82%，增幅全國(guó)第一，掛牌套數(shù)達(dá)到18萬(wàn)套。
另?yè)?jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月，上海二手住宅市場(chǎng)成交活躍度下滑，掛牌量仍處高位，業(yè)主心理預(yù)期松動(dòng)，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅連續(xù)三個(gè)月收窄，5月漲幅為0.07%。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦分析認(rèn)為，今年2月至3月，上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)季節(jié)性反彈，經(jīng)過(guò)反彈后，目前市場(chǎng)回歸到相對(duì)穩(wěn)定的交易量。同時(shí)，隨著市場(chǎng)成交量下降，市場(chǎng)上觀望的心態(tài)開(kāi)始增加。
（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）
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