當(dāng)前觀察：華發(fā)股份接盤融創(chuàng)冰雪文旅項(xiàng)目
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1月3日晚間，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，經(jīng)雙方友好協(xié)商，公司全資子公司珠海華發(fā)擬收購深圳融創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司(下稱“深圳融創(chuàng)文旅”)持有的深圳融華置地投資有限公司(下稱“融華置地”)51%股權(quán)，該股權(quán)收購價(jià)款為35.7億元，深圳融創(chuàng)文旅對融華置地的債權(quán)及利息的收購價(jià)款為1190.24萬元。
華發(fā)股份表示，本次收購目的是為保障項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、銷售、運(yùn)營等工作順利推進(jìn)，維護(hù)股東權(quán)益。本次收購以現(xiàn)金方式進(jìn)行，收購?fù)瓿珊?，珠海華發(fā)將持有融華置地100%股權(quán)。本次交割后，珠海華發(fā)應(yīng)向融華置地提供股東借款以足額向政府相關(guān)部門繳納目標(biāo)地塊的剩余地價(jià)款63.55億元。
回溯公告，2020年11月6日，珠海華發(fā)與深圳融創(chuàng)文旅簽訂《深圳市寶安區(qū)冰雪文旅地塊項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議，約定合作開發(fā)深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊。項(xiàng)目公司主要開發(fā)位于深圳市寶安區(qū)沙井街道的融創(chuàng)華發(fā)冰雪文旅城項(xiàng)目，包含住宅、冰雪世界、商業(yè)、酒店及辦公樓等多元化業(yè)態(tài)，總占地面積43.68萬平方米，計(jì)容積率建筑面積131.07 萬平方米。
該項(xiàng)收購設(shè)定了回購條款。根據(jù)公告，2025 年11 月23 日前(下稱“回購期限”)，深圳融創(chuàng)文旅有權(quán)回購融華置地股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。深圳融創(chuàng)文旅未在回購期限將回購?fù)ㄖ瓦_(dá)珠海華發(fā)的，視為深圳融創(chuàng)文旅放棄行使回購權(quán)利。
公司表示，隨著北京冬奧會掀起的冰雪文旅熱潮，冰雪文旅產(chǎn)業(yè)的市場需求量大幅增長。冰雪文旅在我國南方地區(qū)是稀缺資源，該項(xiàng)目地塊屬于深圳市寶安區(qū)大空港片區(qū)、國際會展中心板塊，為深圳市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，臨近寶安綜合港區(qū)、寶安機(jī)場，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個(gè)粵港澳大灣區(qū)，聚集人流物流，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Υ螅袌銎谕?，有望被打造成為“灣區(qū)極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片。
對于該項(xiàng)交易，深圳融創(chuàng)文旅的控制方——融創(chuàng)中國同日發(fā)布公告稱，本次出售項(xiàng)目所得款項(xiàng)凈額將主要用于償還此前融資(本息合計(jì)約20.94億元)，并解除公司目前就該融資而提供的擔(dān)保，從而也降低公司整體負(fù)債規(guī)模、減少債務(wù)壓力。
（文章來源：上海證券報(bào)）
標(biāo)簽： 華發(fā)股份 深圳融創(chuàng)文旅
