【全球聚看點(diǎn)】碧桂園獲多家銀行超1500億元授信額度支持
2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求兩端表現(xiàn)均偏弱，房企資金壓力不減。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好的支持房企合理融資需求，近期利好政策頻繁落地，穩(wěn)樓市預(yù)期更加強(qiáng)烈。
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尤其是11月23日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》包括6方面16條金融舉措，提及全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，其中16項(xiàng)具體舉措從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，政策力度空前。
11月24日，工商銀行與碧桂園等12家全國(guó)性房企簽約，一共提供意向性融資支持逾6500億元。而這也正是金融機(jī)構(gòu)積極落實(shí)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等部門一系列支持政策和“金融16條”支持房地產(chǎn)的具體舉措。
據(jù)悉，除工商銀行外，當(dāng)天中國(guó)銀行和郵儲(chǔ)銀行也分別向碧桂園提供了總額不超過(guò)600億元、500億元的意向性授信額度。根據(jù)協(xié)議，三家銀行為碧桂園一共提供了1500億元授信支持，范圍包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、業(yè)主個(gè)人購(gòu)房按揭貸款等多元金融服務(wù)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，這表明碧桂園集團(tuán)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和良好的財(cái)務(wù)基本面受到監(jiān)管部門和金融機(jī)構(gòu)的充分認(rèn)可。
值得注意的是，受此影響碧桂園(02007.HK)股價(jià)盤中上漲最高超過(guò)21%。當(dāng)天，多只碧桂園債券也出現(xiàn)大漲，“21碧地03”漲超33%，“20碧地03”漲超32%，“19碧地02”漲超29%，“20碧地02”漲超27%，“20碧地04”漲超20%，“21碧地01”漲20%，以上六只債券均盤中臨時(shí)停牌。
中誠(chéng)信國(guó)際認(rèn)為，金融16條出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道恢復(fù)具有正面影響，房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境進(jìn)一步回暖?！氨Ｈ谫Y”和“保交樓”為此次新政重點(diǎn)，通過(guò)鼓勵(lì)銀行對(duì)房地產(chǎn)合理信貸投放，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，階段性松綁包括貸款兩集中在內(nèi)的金融管理政策，放開(kāi)信托渠道房地產(chǎn)投向限制等舉措，保障房地產(chǎn)間接融資穩(wěn)定；同時(shí)，該通知繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)債，鼓勵(lì)困難房企主動(dòng)溝通展期緩釋風(fēng)險(xiǎn)，支持債券發(fā)行人在境內(nèi)外市場(chǎng)回購(gòu)債券，有助于房地產(chǎn)直融渠道恢復(fù)。
此外，今年5月，碧桂園成為國(guó)內(nèi)首批發(fā)行附帶信用保護(hù)工具公司債的示范民營(yíng)房企，成功發(fā)行5億元公司債。9月份，碧桂園成功發(fā)行今年第一期中期票據(jù)人民幣15億元，由中債增投提供全額擔(dān)保，票面利率為3.2%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.86倍，目前第二期中票發(fā)行正在推進(jìn)中。10月份，碧桂園一項(xiàng)ABS債券項(xiàng)目狀態(tài)被深交所更新為“已受理”，擬發(fā)行金額為20億元。今年11月中旬，碧桂園完成14.63億股新股份配售，籌得資金約38.7億港元。
對(duì)此，中銀國(guó)際方面表示，本周交易商協(xié)會(huì)射出“第二支箭”，擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持，總支持規(guī)模2500億元(后續(xù)可擴(kuò)容)。此次政策有望直接增強(qiáng)和穩(wěn)固優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企的主體信用，有助于引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好，促進(jìn)民營(yíng)房企的融資修復(fù)。
（文章來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)）
標(biāo)簽： 授信額度 房地產(chǎn)市場(chǎng)
